房地产拍卖标的必须是符合规定的房地产，基于房地产自身特性，房地产拍卖的不仅仅是物质实体更是房地产的权益。房地产拍卖的标的可以是国家允许转让的以出让方式取得的建设用地使用权、经过政府批准可转让的以划拨方式取得的建设用地使用权、建设用地使用权及其地上建筑物、集体土地上房地产等。